MEJORANA FASE II PROMOCIÓN CHALETS EN MARCHAMALO (GUADALAJARA) (ref.1192)

Adosado en venta en Marchamalo, Guadalajara

205.000 €
ref. 1192
2024 Año de construcción
121 m2 construidos
121 m2 útiles
132,16 m2 parcela
 
 Dormitorios 3
 Baños 3
 Calefacción AEROTERMIA
 Carp. Exterior CLIMALIT
 Carp. Interior LACADA
Estado EXCELENTE
Tipo de suelo SUELO RADIANTE/REFRESCANTE
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua

LZ HOME Inmobiliaria vende promoción de chalets en Marchamalo (Guadalajara).

RESIDENCIAL MEJORANA II.

Dispone de hall de entrada, cocina con acceso directo a salón comedor de más de 27 m2, desde el cual se accede al jardín, aseo y porche delantero con posibilidad de pérgola para poder estacionar el vehículo.

Planta superior: Tres habitaciones, todas ellas dobles con dos baños, uno de ellos en suite dentro de la habitación principal.

A continuación se detalla Memoria de Calidades completa.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación mediante zapatas de hormigón armado, con forjado de separación con el terreno formado por viguetas autorresistentes y bovedillas. La estructura se proyecta de hormigón armado, formada por pilares, vigas y forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas.

FACHADAS

La planta baja, de ladrillo caravista destonificado en tonos grises con llaga oscura; en la zona de aparcamiento el revestimiento será enfoscado continuo en color gris marengo.

En planta alta, revestimiento enfoscado continuo en color blanco.

La fachada está compuesta por medio pie de ladrillo macizo perforado, con aislamiento de espuma de poliuretano proyectado y trasdosado autoportante de placa de yeso, también con aislante intermedio, todo ello de conformidad con el apartado DB-HE del Código Técnico de la Edificación.

CUBIERTA

La cubierta se proyecta plana no transitable, con aislamiento térmico y acabada en grava. 

TABIQUERÍA INTERIOR

Los tabiques son industrializados tipo “pladur”, con dos placas a cada lado del tabique y el espacio intermedio relleno con aislamiento de lana mineral. Si el tabique lleva alicatado o forrado de madera, en la cara correspondiente se coloca una sola placa, antihumedad en el caso del alicatado, pues el revestimiento suple la función de la segunda. Este sistema garantiza un gran aislamiento térmico y acústico entre las distintas estancias de la vivienda, además de una óptima planeidad. También se colocará el falso techo con el mismo sistema de placa tipo “pladur” en toda la vivienda.

Las separaciones entre las viviendas se construyen con un núcleo de fábrica de ladrillo cerámico macizo, con trasdosados “pladur” con aislante intermedio en ambas caras. Esta separación combina un gran aislamiento térmico y acústico con una seguridad anti-intrusismo que proporciona el núcleo de ladrillo cerámico con el que cuenta en todo su contorno.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de PVC color gris oscuro, ral 7016 al exterior, y blanco al interior, con doble acristalamiento bajo emisivo con control solar y rotura de puente térmico.  

Las ventanas serán oscilo-batientes y abatibles, según casos, con persianas enrollables con lama de aluminio térmica y cajón decorativo aislado también térmicamente e integrado en la carpintería.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada, con bisagras de seguridad y cerradura de tres puntos, revestida con tablero DM liso.

Puertas de paso blancas, fabricadas con la tecnología más avanzada en procedimientos laminares, con manivelas y herrajes cromados. Armarios empotrados en planta baja y dormitorios secundarios, con puertas abatibles, forrados interiormente, con balda separadora para maletero y barra.

ACABADOS Y PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES Suelo porcelánico Natura Haya formato 22,5*90, en toda la vivienda. Rodapié de madera en color blanco.

Paredes y techos pintados con pintura plástica lisa mate color blanco. En cuarto de baño principal, se combina el alicatado porcelánico Natura Haya con el modelo Carpenter Grey, en formato 30*90. Mueble de lavabo suspendido color blanco, de 90 cm., con dos gavetas y grifería monomando de la marca TRES. Plato de ducha de resina en color blanco y columna de ducha termostática de la marca TRES o similar. En cuarto de baño secundario, alicatado con porcelánico blanco modelo Serena White 25*75, combinado con el modelo Serena Stone White 25*75. Mueble de lavabo suspendido acabado madera, de 80 cm., con dos gavetas y grifería monomando de la marca TRES. Plato de ducha de resina en color blanco y columna de ducha termostática de la marca TRES o similar.

En aseo de planta baja, se combina el alicatado porcelánico Natura Haya con el modelo Serena White 25*75. Mueble de lavabo ENJOY 45*27,5 Roble Nórdico y grifería monomando de la marca TRES. 

En todos los baños se instalarán inodoros de la marca ROCA, modelo GAP. 

INSTALACIÓN HIDRÁULICA

Grifo y punto de desagüe en jardín delantero y trasero.

Llaves de paso en cuartos húmedos.

Las tuberías para agua fría y agua caliente discurren por alto, empotradas en las paredes o bajo falsos techos para una mayor comodidad de localización y mantenimiento.

CLIMATIZACIÓN

Instalación de climatización mediante suelo radiante-refrescante y producción de Agua Caliente Sanitaria mediante Aerotermia.

Equipo de aerotermia de alta eficiencia energética para producción de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria compuesto por bomba de calor aire/agua, interacumulador y control remoto. 

Calefacción y refrigeración por suelo radiante, con agua a baja temperatura, circulando en circuito cerrado por tuberías de polietileno reticulado sobre panel portatubos con aislante de poliestireno.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación realizada según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos marca SIMÓN, LEGRAND o similar.

Foco en entrada a la vivienda y apliques en el porche del jardín.Enchufe para toma de corriente en el porche del jardín y para carga de vehículo eléctrico en la zona de aparcamiento.

TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES

Tomas de televisión, ethernet y teléfono según el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones. Las viviendas disponen de portero automático. 

Preinstalación de alarma.

PARCELA

Cerramiento de fachada mediante cerrajería metálica lacada en color RAL 7016, formado por puerta corredera de dos hojas, en una de las cuales está insertada una puerta peatonal.

El pavimento de la zona de entrada, incluido el aparcamiento, será de hormigón impreso con dibujo adoquinado.

Solado de gres porcelánico, de 2,00 metros de anchura aproximadamente, en el porche del jardín trasero. El resto de la parcela se entrega sin ajardinar, en terreno natural.

Cerramiento con otras parcelas mediante malla metálica.


 



Si desea más información sobre esta propiedad, por favor, rellene el cuestionario:

LZ HOME
Mercedes Gaibrois 2 portal 4-3d
19005 – Guadalajara

647 703 850